宁波北仑区能干的spa的拼音:ning bo bei lun qu neng gan de spa
来源(yuan)：砺石商业评论 地产(chan)行业洗牌之际，以稳(wen)健著称的保利(li)发展如愿“躺进”前三(san)。 李平 | 作者 平凡 | 编辑 砺石商业评论 | 出品 1 “躺进”前三 一直将“重回行业前三”视为奋斗目(mu)标(biao)的知名地产企业保利发(fa)展(zhan)，终于在2022年得偿所愿。 根据克而瑞数据，2022年保(bao)利发展全口径合同(tong)销售额达到4573亿元，排(pai)名行业第二，较2021年同期上升两个位次，与第一(yi)名(ming)碧桂园之(zhi)间的差距仅有(you)70亿元。 这也是保利时隔10年之后再次进入(ru)行业前三。 2010年6月，50岁的宋广菊接任保利董事长。两年之后，保利将地产开发业务(wu)扩张至(zhi)全国45个主要城市，并成为第二(er)家(jia)销售业绩过(guo)千亿的房企。 但自2013年(nian)开始，保利销售规模逐渐从行业前三(san)掉队，尤其是在“碧恒融”等高周转玩家崛起之后，保利地产销售排名逐渐降至(zhi)第五，只能用“连续13年行业前5、地产央企第一”的(de)名号来行走江湖。 时(shi)也，命也。2017年，时任保利地产董事长的宋广菊曾提出保利地产要在二至三(san)年(nian)内(nei)“重回行业(ye)前三(san)”的口号。但直到这位“地产铁娘子”光荣退休，保利地产都未能进入前三。 2021年7月，宋广菊因年(nian)龄原因(yin)宣布正(zheng)式辞(ci)任公司董事长、董事职务，刘平成为保利发展新的董事(shi)长。2022年4月(yue)，这(zhe)位新的掌(zhang)门(men)人为保利制定了更高的目(mu)标：进三争(zheng)一。 运气往往比努力更重要。相比饮恨而去的宋广菊，刘平无疑要幸运的多。2022年，随着恒大、融创两大民营房企相继倒下，保利发展几乎是以“躺平”的姿势杀入了行业前三。 根据克(ke)而瑞的数(shu)据，2022年，碧桂(gui)园以4643亿元的合同销售额位列第一(yi)，但金额相比2021年（7588亿元）减少近3000亿元；万科销售额为4573亿元，较去年同期减少近2000亿元，排名由第二降至第三，恒大、融创则跌出行业前十。 top5房企中，唯有保利发展的(de)排名实现了逆势提升，但其2022年全年销售(shou)依然同比下滑。其中，2022年实现签约面积2747.95万平(ping)方米，同比减少17.55%；实现(xian)签约金额4573.01亿元(yuan)，同比减少14.51%。 此外，从(cong)经营(ying)业绩来看，保利发展2022年财(cai)报数据也并不理想。 根据2022年1月5日保利发展发布(bu)的2022年度(du)业(ye)绩快报数据，2022年保利共实现营业总收入2811.11亿元，同比下降1.37%；净利润(run)约为183.03亿元，同比减少33.17%，明显不(bu)及市(shi)场预期。 不难看出，保(bao)利发展利润端下滑速度要明显快(kuai)于收入端，背后原因在于毛利率的下(xia)滑。数据(ju)显(xian)示，2022年前三季(ji)度，保利发展销售毛利率为(wei)24.48%，较2021年全年毛利率水平（26.78%）下(xia)滑3.4个(ge)百分点。 对此，保利发展在公告中坦陈，报告期内(nei)公司受到项目结转毛(mao)利率、权益比例等下降(jiang)的影响(xiang)，营业利(li)润及归属于上市公司(si)股(gu)东(dong)的净(jing)利润均出现同比减(jian)少。 事实上，自2019年(nian)以来，保利地产销售毛利率就处(chu)于持续下滑状态，这也导致公司早在2021年就出现了净利(li)润同比下(xia)滑的情形。2021年年报数据显示，保利发展在营业(ye)收入实现同比增长17.19%的(de)情(qing)况下，净利润却出现了5.39%的同比(bi)下滑。 2021年增收不增利，2022年净利润缩水(shui)三成，保(bao)利发展近两(liang)年业绩表现(xian)并不突出(chu)。不过，房地产的下半(ban)场注定是“剩者为王”的时代(dai)。在众多民营房企因流动性压力而深陷泥潭之时，拥有政府(fu)的背书国企央企就迎来(lai)了弯(wan)道超车的机会。 从2022年头部房企(qi)排行榜来看，除保利之外，top10房企中，华润置地、中海地产、招商蛇口分列第四、第五、第六位，央企位(wei)次显著前移。 正是在这一逻辑之下，保利发展于2022年(nian)3月超越万(wan)科成为中国最大市值的上市房地产企业，率先在(zai)资本市场实现了“争一”的目标。 上市公司(si)市值的升降代(dai)表着资本(ben)市场对(dui)行业未来发展的判断。从某种意义上说，保利市值超越(yue)万科，反映的更多(duo)是(shi)投资者对央企(qi)的信心。 那么，保利发展未(wei)来能否在销售(shou)规模上真正坐上“地产之王”的宝座？ 2 “争一”在(zai)望？ 如果将时钟拨回(hui)到2022年年初，也就是(shi)刘平最早提出“进三争一”这一口(kou)号时，保利的对手主(zhu)要是碧桂园、恒大、融创、万科四家房企。如今(jin)，恒大、融创已经“暴雷”，碧桂园(yuan)则深(shen)陷万亿债务泥潭，保利(li)发(fa)展的对手似乎只剩下万科一家。 不过，随着中央接(jie)连出台多项楼市利好政策，部分房企尤其是民营房企在信贷、债券、股权“三只箭”的助力下又迎来喘息之机，万科市值(zhi)也重回2000亿(yi)元并反(fan)超保利。 事实上，2021年之前，万科经营业绩及销(xiao)售数据一(yi)直在a股房地产板块中位列第一，保利营收、净利润、合同销售金额等指标均不及万科。从2022年前三季度业绩来看，保利营收及净利润金额仍不及万科，只是2022年销售额反超万科。 此外，截至(zhi)2022年9月末，保利发展合同负债金额为4569.97亿元，万科合同负债(zhai)金额则高达5365.08亿元。从这一(yi)“蓄水池”数据不(bu)难看出，万科未来释放业绩的能力也要更(geng)强(qiang)。 不过，从土地(di)储备这一指标上看，保利发展已经超越(yue)万(wan)科。截至2022年6月末，保(bao)利发(fa)展、万科(ke)土地(di)储备面积分别(bie)为(wei)1.7亿平方米和1.42亿平(ping)方米，保利处于领先优势。 此外，从(cong)新增(zeng)货(huo)值(zhi)来看，2022年保利(li)发展的拿地积极性要明显超越万科。 中指研究院的数据显示，2022年，top100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%。在百强房企全(quan)年整体拿(na)地低迷的(de)背景下，保利发展、华润置地和招商蛇口三大央企占据(ju)了新增货(huo)值榜单前(qian)三位，新增货值分别为2240亿元、2219亿元和(he)1584亿(yi)元。 在这一榜单上，万(wan)科全口(kou)径(jing)新增货值仅为589亿元，排名第17位，未能进入行业前十。土储被视为房企(qi)的“粮仓”，从这一关键(jian)指标来看，保利“争一”似乎更多了(le)一些底气。 不过(guo)，在“房地产在中(zhong)国是重要的支(zhi)柱(zhu)产业”被高层重提后，留在牌桌上的选手也明显多了起来。2022年，中海地产、华润置地以及招商蛇(she)口(kou)全口径销量均在3000亿元左(zuo)右(you)。此外(wai)，2022年，中海地产(chan)、华润置地的拿地销(xiao)售比分别为0.34、0.39，均高于保(bao)利发展（0.3），进(jin)攻态势更强，这就给保利“争一”带(dai)来了新(xin)的悬(xuan)念。 3 难觅第二曲线 保(bao)利发展前身为广州保利房地产开发有限公司，成立于1992年，总部位于广州，实际控制人(ren)为央企巨头中国(guo)保利集团有(you)限公(gong)司（持股比例为40.49%）。 在上个世纪最后10年(nian)，保利地产凭借“精品路线”快速发展。2002年，保利集团启动股份制(zhi)改制，将广州保利升级为保(bao)利房地产股份有限公司，并提出(chu)了(le)全国化发展(zhan)战略。此后，保(bao)利地产从广州沿着京广线（纵轴）和长江(jiang)沿线（横(heng)轴）进行布局，走上了(le)全国化布(bu)局之路(lu)。 2006年，保(bao)利地产成功在上交(jiao)所(suo)上市。至此，地产四朵金花“招保万金”在资本市场完成集(ji)结，成为本世纪头一个10年地产(chan)龙头股的代名词(ci)。 2012年(nian)，保利将地产开发业务扩张(zhang)至全国45个主要城市，并成为第二(er)家销售业绩过千亿的(de)房企。不过，随(sui)着恒大等民营地产企业的崛起，保利自2012年之后就(jiu)掉出行(xing)业规模前(qian)三。 2016年，随着房(fang)地(di)产(chan)行业竞争的日益激烈，保利地产提出了“一主两翼”发展战略，即(ji)以房地(di)产(chan)开发经营为主，以房地(di)产金融和社区消费(fei)为翼(yi)。也是在这一年，保利地产销售额首次突破2000亿元；2017年，保利地(di)产全年实现签(qian)约金(jin)额3092.27亿元，销售额突破3000亿元(yuan)大关。 不过，由于碧桂园、恒大等(deng)高周转房企的崛起，保利地产在龙头房企的排位赛中始终未能实现提(ti)升。2016年，保利地产以2100.87亿元合约销售金额位居行业第五，排(pai)在恒大、万科、碧桂园和绿地之(zhi)后；2017年，碧(bi)桂园(yuan)、万(wan)科、恒(heng)大稳居行业前三，融(rong)创却异军突起成为行业第四，保利地产仍位(wei)居行业第五(wu)。 2017年，保利地产董事长宋广菊在股东大会上明确提出(chu)，保利地产在收购中(zhong)航和整合保利置业后，未来还会有更多的收购兼并大动作，希望在整合后的(de)未来三年内，保利地产能再度站上行业前三的位置。 2018年，保利地(di)产更名为保利发(fa)展控股集团(tuan)，同(tong)时也升级了其“一主两翼(yi)”战略的内(nei)涵；2021年9月，保利地(di)产发(fa)布公告称(cheng)，为更好地体现战略定位、更准确地反映主营(ying)业务结构，公司拟相应将(jiang)证券简称从“保利地产”变更(geng)为(wei)“保利发展”。 整体来看(kan)，更名后(hou)的保利发展在多元化发展上(shang)并未实现实质性(xing)突破。数据显示，2018-2021年，保(bao)利房地产销售(shou)业务收入占比(bi)始终维持在90%以(yi)上。2022年上半年，保利房地产(chan)销售业务收入占比仍高达90.45%，物业(ye)、金融等其(qi)他业务占比不足10%。 保(bao)利物(wu)业算是保利多元化发展最(zui)为(wei)成功的一个板块。2021年，保利物业实现营业收入107.83亿元，同比增长34.2%，在公司营收中占比不足4%；在管(guan)面积约4.65亿平(ping)方米，同(tong)比增长33%。 根据克而瑞披露的《2022年中国物业(ye)服务企业管理规模榜top100》，保利物业2022年预测合约(yue)面积排名在行(xing)业第五位，不及碧(bi)桂园服务、万物云、恒大物业、绿(lv)城服务(wu)。 对(dui)比来看，万科(ke)旗下的万物云2021年实现营业收入240.4亿(yi)元，同比(bi)增长32.1%，在管面积7.8亿(yi)平方米(mi)，同比增长35.9%。显然(ran)，在物业(ye)板块的对阵中，保利占不到万科的便宜。 商业地产更是保利的短板(ban)。相比万象城、印象城、龙湖天(tian)街(jie)等知名品牌，保利“时(shi)光系”等商业品牌仍是籍籍无名的状态。就连保利商业(ye)地产投资管理有限(xian)公司总经理方长斌也承认，“从我们过(guo)往的项目来讲，保利确实还没有(you)打造出标杆项目。” 在经历过去(qu)的黄金发展(zhan)时(shi)期后， 房地产行业正迎来下(xia)半场，单一的(de)住宅开(kai)发模式(shi)已经不能满足(zu)消费者的多元化需求，头部房企正试图通过多种路径的多业态(tai)来找寻新(xin)的利润突破口(kou)。从多元化布局与发(fa)展来看，保利似(si)乎(hu)明显不及万(wan)科、龙(long)湖等对手，未来恐怕还有很长的(de)一段(duan)路要走。 高手过招，比拼的往往是谁犯(fan)的错误更少。“三道红线”政策(ce)出台(tai)之后，过去凭借高负债、高杠杆模式发展的民(min)营(ying)房(fang)企不断暴(bao)雷，向来以稳健著称的(de)保利发展如愿重回行业前(qian)三。然而，面对“行业吹哨人”万科以及央企阵营的中海地产、华润置地等一干实力对手，保利(li)发(fa)展能笑到最后吗？
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新华社(she)北京2月9日电（记者/戴小河(he)）39天，破100亿件！国(guo)度邮(you)政局(ju)监测数据显示，截至2月8日，本年我(wo)国快递营(ying)业(ye)量已跨越(yue)100亿件，比2019年到达100亿件(jian)提早(zao)了(le)40天。 国度(du)邮政局暗示，快递业毗连千城(cheng)百业、联(lian)系千家万户、连通(tong)线(xian)上线下(xia)、通(tong)顺供需两头(tou)，既贯通出(chu)产、分派、畅通、消费各环节，又联系关系一二三财(cai)产，在办事经济社会(hui)成长和便当大众糊口方面(mian)阐扬(yang)着积极感化。新华社发 王威 制图 本年营业量仅用39天就到达100亿件(jian)，充实彰显了我国(guo)快递业的蓬勃活力、成长韧性和增加潜(qian)力，折射出当前我国居平易近消费决(jue)定信念正在加强，消费市场(chang)活力正在恢复，经济稳步(bu)回升程序正在加速。另据数据(ju)显示，自2月份以来全国日均快递营业量(liang)超3.3亿件，助力了消费市场的恢复增加。 快(kuai)递业一头连着国内(nei)市(shi)场(chang)，一头连着国际市场。在(zai)广西南宁的吴圩国际机场货站(zhan)内(nei)，天天刚过午夜，货车、拖(tuo)车来(lai)交往往，为一趟又一趟的光滑油滑航空等货运航班的起(qi)飞做预备。今朝，在南宁、杭州、浦东、西安(an)等运行基地，光(guang)滑油(you)滑航空当日航班数目已跨越20班，在助力(li)国产手机(ji)等(deng)电子产物出海的同时，也把海外的青蟹、龙虾(xia)等时令生鲜带给国内消(xiao)费者。 国度邮政局暗示，2023年将扎实推(tui)动农村寄递物流系统扶植，巩固“快递(di)进村”步履功效，增强县级寄递公共配送中间和村级寄递物流综合办事站扶(fu)植。同时(shi)，加速推动“快递进厂”工程，年内推出一批快递办事进步前辈制造业深度融会典型项目和试点(dian)先行区。还将出(chu)力打(da)造(zao)现(xian)代化国际化快递物流企(qi)业(ye)，指导企业继续完美(mei)境外关键和地(di)面收集结构，加强国际收集的连通性(xing)和不变性。
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上海汉华水处理工程有限公司成立于1998年，为外商独资企业。公司总部设在上海，目前在全国十余个城市都设有分公司及办事处，销售网络遍及全国各地。公司专业经营各类进口及国产水处理配件、器材以及成套水处理设备。集多年专业水处理经验，为各相关行业提供所需的纯水及超纯水设备的整体规划、设计和制造。公司秉承“研究发展，开发创新”的企业精神和“追求百分之百客户满意度”的服务方针，于2003年通过了iso9001质量体系认证，并于2009年12月获得上海市“高新技术企业”称号，使公司的管理及作业品质更上了一个新台阶。多年磨砺，上海汉华水处理工程有限公司已发展壮大成为一个集生产、制造、研发、销售、服务于一体的大型综合性水处理公司。竭诚为广大新老客户提供专业完善的产品和服务。
